由于担心延期，卡尔加里的开发许可申请激增

根据卡尔加里细分开发和上诉委员会（SDAB）的数据，自全市重新分区获得批准以来，卡尔加里的开发许可证上诉数量“激增”，这引发了人们对延误影响住房负担能力的担忧。

这些数字是在对第一区行政询问的两份答复中披露的。索尼娅·夏普和沃德·考恩。考特妮执笔人。

作为对夏普的回应，市政府表示，自2024年5月以来，已有269份开发许可申请，在议会做出全市范围的重新分区决定之前，这些申请本来需要改变土地使用。

据管理部门称，虽然一些许可证申请被取消，但没有人被拒绝，有172人获得批准。

然而，截至2025年5月底，已有33项上诉。

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政府对Penner调查的回应显示，截至2025年6月底，全市范围内已有85起上诉，其中55起是RC-G“自由支配用途”，5起是H-GO许可用途。

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RC-G和H-GO分区都包含在议会的决定中，该决定改变了全市范围内的基本住宅分区，允许在单一房产上使用各种住房类型，包括单独立式、半独立式、复式和排屋。

“有些上诉是合理的，不要误解我的意思，但有些不是，”卡尔加里内城建筑商协会主席沙梅尔·盖达尔说。

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“其中一些只是被用来拖延开发。”

在推特上分享这句话：“其中一些只是被用来推迟开发。”

上诉将提交给SDAB，这是一个独立于城市规划部门的准司法委员会，负责监督卡尔加里市的发展决策。

彭纳说，她的调查是为了确保委员会有能力听取在全市重新分区政策改变后提出的上诉。

彭纳说：“当我们谈到加快住房建设速度和降低住房成本时，这是我们必须密切关注的一个领域，以确保我们的行动。”“我们可以做到这一点的方法之一是增加SDAB的容量。”

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根据行政部门的说法，从上诉通知到聆讯的平均时间为68天，这引起了对开发商成本的担忧。

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盖达尔说，上诉过程的延误每天会给一处房产造成约500美元的损失，在平均上诉时间内，总共可能会造成3.4万美元的损失。

他在接受《环球新闻》采访时表示：“最终，支付这笔费用的不是开发商，而是最终用户。”

“这意味着如果你是租房，你的租金就会上涨，如果你是购房者，你的价格就会上涨。所以这并不完全取决于开发者。”

推特：“这意味着如果你是租房，你的房租就会上涨，如果你是购房者，你的房价就会上涨。所以这并不完全取决于开发者。”现在的趋势1:53卡尔加里在全市重新分区后，在开发许可激增的情况下公布了住房负责人

反对在全市范围内重新规划的夏普说，她担心这些延误，但“有一种感觉”，这一变化将导致更多的上诉，因为该政策取消了对这些房产类型重新规划的公开听证会。

夏普说：“我们从前端取消了一个程序，而这个程序实际上在最后造成了延误。”

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“把人们排除在这个过程之外可以让他们上诉，这样就会阻碍铲子在地下的许可。”

在推特上引用：“将人们排除在这个过程之外可以让他们上诉，这样就会阻碍铲子在地下的许可。”

在给《环球新闻》的一份声明中，SDAB主席Tim Bardsley证实，开发许可申请“激增”，董事会已采取措施，通过“简化上诉程序”来解决这一问题。

巴德斯利在声明中说：“虽然这些措施产生了积极的效果，但我们认识到需要持续监测局势，我们正在这样做。”

“我们有足够的员工和成员来执行这些措施，并继续履行我们的法定义务，在收到适当提交的上诉后30天内展开上诉听证会。”

市政府表示，他们正在对SDAB的统计数据和趋势进行“更全面”的分析，并将在未来几个月发布一份有关此事的报告。

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